Fastighetsbaren X BAU architects ☼ Branschsamtal om Stockholms stadsutveckling
• 09/04/25 •
Värdefulla insikter från stadsarkitekt Torleif Falk och Linn-Marie Nordh, direktör på Pembroke. BAU:s grundare Hans Birkholz påminde oss också om var vi faktiskt kommer ifrån när vi ser på den historiska utvecklingen av Stockholms innerstadskvarter.
En ny omgång av Fastighetsbaren modererat av BAU arkitekter. Fokus låg på två större & aktuella fastighetsprojekt i centrala Stockholm, Snäckan och Kv. Hästen. Utmärkt moderering av Cecilia Hägglund Skog som vävde samman historia, process och spaningar kring framtiden.
Vår analys är att de flesta av branschens samtal fokuserar mycket på den fysiska och arkitektoniska förvandlingen, samt hur processen går från idé till samarbete (både kreativt och planmässigt) med stadsplanerare och berör därför mest ämnen som social aktivering och sällan plats- och fastighetsvarumärken. I dagens arkitektoniska landskap finner vi det intressant att bara ett fåtal utvecklare lyfter fram och utnyttjar platsutveckling som en grundpelare för hur arkitekturen tar liv och aktiveras, och då räknar vi inte att bygga inom detaljplanens ramar, som en del av aktiveringen. Platsutveckling handlar lika mycket om hur vi får användarna att identifiera sig med platsen genom budskap och social hållbarhet, som att det är viktigt att utforska, sälja in och genomföra bra arkitektur.
Utvecklare som Atrium Ljungberg använder social planering tillsammans med långsiktig och preliminär aktivering (Nobelberget och Slakthusområdet) för att smyg-etablera nykläckta områden och kvarter, innan någon arkitektur berörs. Flexibilitet handlar inte bara om samarbetet mellan stadsplanering och arkitekter, det bör också handla om hur utvecklare hanterar förändring som en form för "produktutveckling" i och kring stadskärnor. Precis som att vår tids samexisterande och världsledande sneakervarumärken kan ha sina egna målgrupper och marknader, fungerar platsvarumärket som ett tidigt nyckelelement i etableringen av en plats som användare, boende, besökare och företag kan identifiera sig med. Den kan få de att avvika från ‘city’ och starta kaféer, gym, gallerier och en utmärkt kulturella arena nya ‘locals’.